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        建設銀行擬出資設立住房租賃基金 將投資房企存量資產、改造為租賃住房

        張瓊斯 上海證券報·中國證券網

          上證報中國證券網訊(記者 張瓊斯)建設銀行日前發布關于出資設立住房租賃基金的公告。公告稱,該行擬出資設立住房租賃基金;鹉技幠槿嗣駧300億元,其中建設銀行認繳人民幣299.99億元。

          據悉,本次投資已經建設銀行董事會審議通過,無需提交股東大會審議。近日,本次投資已經銀保監會批準;鹪O立尚需在有關部門辦理必要的審批、備案、登記等手續。

          公告稱,為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,增加保障性租賃住房供給,促進房地產業良性循環和健康發展,建設銀行擬出資設立住房租賃基金。

          根據公告披露的擬設基金基本情況,基金名稱暫定為建設銀行住房租賃基金(有限合伙),基金類型為有限合伙型基金,擬注冊地為北京市,經營范圍包括:以私募基金從事股權投資、投資管理、資產管理等活動,投資(基金)期限暫定為10年,到期評估是否存續。

          基金募集規模為人民幣300億元。其中,建設銀行認繳人民幣299.99億元,該行子公司建信信托有限責任公司下屬的全資子公司認繳人民幣0.01億元。

          基金的目標定位及投向是,通過投資房企存量資產,改造為租賃住房,增加市場化長租房和保障性租賃住房供給,探索租購并舉的房地產發展新模式。

          運作機制方面,基金建立規范的治理結構,設立合伙人會議、理事會、投資決策委員會、審計監督委員會、專家咨詢委員會,負責決策基金戰略、重大事項、項目投資、內部監督和專業咨詢,并委托基金管理機構負責基金日常經營管理。

          建設銀行稱,該行通過出資設立基金,深入推進住房租賃戰略實施,以市場化、法治化、專業化運作,收購房企存量資產,與有關方面加強協作,助力探索房地產發展新模式,促進房地產業平穩健康發展。同時,該行將充分發揮集團優勢,推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展,形成集股權投資、資產并購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系,持續鞏固該行在住房金融領域的差異化競爭力。

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