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        北京試行存量房交易“連環單”業務并行辦理

        郭宇靖 新華社

          新華社北京9月23日電(記者郭宇靖)北京二手房交易“連環單”將由過去的串聯辦理調整為并聯辦理。近期,北京市住建委和北京市規自委印發《關于試行存量房交易“連環單”業務并行辦理的通知》,北京市住建委23日對外發布。

          “連環單”是指在同一時期內,購房家庭先出售名下住房,再次購買住房的交易業務。按現行做法,二手房買賣時,家庭一般要在賣出名下住房并辦理轉移登記后,才能騰出資格購買下一處住房,交易周期較長。

          記者了解到,為提高二手住房交易效率,支持購房家庭合理住房需求,自2021年起,北京市住建委在部分房地產經紀機構中進行了試點,將此類“連環單”業務優化為并行辦理,有效壓減了交易時長。在總結試點經驗的基礎上,北京市住建委和北京市規自委正式下發通知,在全市范圍內試行存量房交易“連環單”業務并行辦理。

          根據試行政策,納入“連環單”業務的購房家庭,其賣出住房網上簽約后,即可視同該套住房“暫時”轉出,進行買入房屋的購房資格審核,待完成買入住房的網簽后,可一并辦理賣出、買入房屋的貸款、繳稅、登記業務。

          試行期間,申請“連環單”業務的購房家庭應符合以下條件:有同時出售名下住房、購買北京市存量住房需求;出售原住房后,具有北京市商品住房購房資格。

          北京市住建委有關負責人表示,下一步北京市住建委將會同有關部門,監測評估“連環單”并聯辦理的實施效果,依托不動產網上辦事服務平臺,加強交易、繳稅、登記各環節的信息流轉和業務銜接,在兼顧安全和效率的前提下,逐步完善優化相關措施。

         

         

          

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